Cập nhật và Chia sẻ thông tin

Dubai đang dần khẳng định vị thế của bản thân và vươn lên trở thành trung tâm tài chính mới của thế giới thu hút giới siêu giàu đến làm việc và định cư tại đây. Vì vậy, bất động sản Dubai tăng trưởng nhanh chóng theo sự phát triển kinh tế, thêm vào đó quyền lợi được sở hữu visa 10 năm khi sở hữu Bất động sản Dubai cũng thu hút sự quan tâm cực kì lớn đối với những nhà đầu tư muốn kinh doanh và sinh sống tại Dubai.

Thực trạng bất động sản Dubai sau khi có quy định cấp Golden Visa

Dubai chuẩn bị đón nhận một làn sóng biến đổi lớn trong thị trường bất động sản sau những thay đổi gần đây đối với quy định Golden Visa của UAE. Các chuyên gia bất động sản hàng đầu báo cáo rằng những thay đổi này sẽ giúp Golden Visa dễ tiếp cận hơn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư bất động sản. Đáng chú ý, tiêu chí đủ điều kiện đã được nới lỏng đáng kể, với việc loại bỏ yêu cầu thanh toán tối thiểu 1 triệu AED (272.000 USD) cho các khoản đầu tư bất động sản.

Quyết định của chính phủ UAE về việc loại bỏ khoản thanh toán tối thiểu đánh dấu một thời điểm quan trọng trong chương trình Golden Visa, định vị nó như một yếu tố thay đổi cuộc chơi đối với các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản Dubai. Thay đổi này, có hiệu lực từ ngày 24 tháng 1 năm 2024, mở đường cho các nhà đầu tư để có được thị thực cư trú 10 năm, mang đến nhiều cơ hội mới.

Điểm nổi bật của chương trình Golden Visa UAE được cập nhật:

• Loại bỏ khoản thanh toán tối thiểu: Thay đổi quan trọng nhất là việc loại bỏ yêu cầu thanh toán tối thiểu 1 triệu AED (272.000 USD) cho các khoản đầu tư bất động sản để đủ điều kiện nhận Visa Vàng.
• Tiêu chí đủ điều kiện được sửa đổi: Các nhà đầu tư giờ đây có thể đủ điều kiện nhận Golden Visa bằng cách sở hữu một bất động sản trị giá 2 triệu AED (545.000 USD) trở lên, bất kể số tiền thanh toán trước và tình trạng của bất động sản (chưa hoàn thành, đã hoàn thành, thế chấp hay không thế chấp).
• Sự linh hoạt trong lựa chọn bất động sản: Quy định mới này cho phép các nhà đầu tư lựa chọn bất động sản trị giá 2 triệu AED (545.000 USD) trở lên để tiếp cận cư trú lâu dài tại UAE, cung cấp một cơ hội quý giá để trở thành một phần không thể thiếu của cộng đồng sôi động.
• Thị thực cư trú 10 năm: Golden Visa, có hiệu lực trong 10 năm và có thể gia hạn theo cùng một điều kiện, cung cấp cho các nhà đầu tư một khoảng thời gian kéo dài để hòa mình vào cộng đồng UAE và nuôi dưỡng các khoản đầu tư của họ.

Tiêu chí đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE cho các nhà đầu tư bất động sản:

Để đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE theo quy định được cập nhật, các nhà đầu tư bất động sản phải đáp ứng các tiêu chí nhất định:

• Xác nhận quyền sở hữu bất động sản: Cung cấp một lá thư từ bộ phận đất đai của tiểu vương quốc tương ứng xác nhận quyền sở hữu một hoặc nhiều bất động sản trị giá không thấp hơn 2 triệu AED (545.000 USD).
• Mua tài sản bằng vay: Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể mua bất động sản bằng cách vay từ các ngân hàng địa phương cụ thể được phê duyệt bởi cơ quan địa phương có thẩm quyền.

Mặc dù yêu cầu thanh toán tối thiểu đã được loại bỏ, nhưng việc phê duyệt cuối cùng đơn xin Golden Visa sẽ tuỳ thuộc vào đánh giá của bộ phận đất đai từng trường hợp, đảm bảo đánh giá công bằng và cá nhân hóa đối với từng người xin cấp thị thực.

Những thay đổi đáng kể này phù hợp với cam kết của UAE về việc nâng cao các chương trình cư trú của mình, tạo ra một môi trường hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư bất động sản. Khi UAE tiếp tục phát triển, những sửa đổi này nhằm mục đích tăng cường sự tự tin của nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và củng cố vị thế của đất nước như một điểm đến hấp dẫn cho các khoản đầu tư dài hạn.