Chương trình Golden Visa Hy Lạp hiện nay là một trong những chương trình thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây là chương trình sở hữu bất động sản lấy quyền thường trú châu Âu có chi phí thấp nhất với thời gian thụ lý hồ sơ nhanh nhất, thời gian xét duyệt chỉ từ 40 ngày.
Tuy nhiên, sau ngày 31/08/2024, chính phủ Hy Lạp sẽ tăng mức đầu tư tối thiểu lên 800.000 EUR tại các vùng trung tâm và đông dân cư. Có thể nói, đây là thời điểm cuối cùng để nhà đầu tư sở hữu BĐS tại các khu vực tiềm năng với mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR.
Quốc hội Hy Lạp đã bỏ phiếu vào ngày 2 tháng 4 để sửa đổi luật áp dụng đối với chương trình Golden Visa, với mục đích “giải tỏa” áp lực cho tình trạng khủng hoảng nhà ở đang diễn ra ở quốc gia này. Và vào ngày 5 tháng 4 vừa qua, Quốc hội Hy Lạp chính thức thông qua và công bố Luật 5100/2024, trong đó quy định các thay đổi mới với chương trình Golden Visa Hy Lạp thông qua hình thức đầu tư bất động sản.
Hiện tại, nhà đầu tư tham gia vào chương trình Golden Visa vẫn được hưởng mức đầu tư cũ. Theo đó, để được sở hữu thẻ xanh với mức đầu tư 250.000 EUR, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:
🔹 Đặt cọc 10% giá trị BĐS trước ngày 31/08/2024.
🔹 Hoàn tất hợp đồng mua bán chính thức trước ngày 31/12/2024.
Hiện nay các chương trình định cư châu Âu còn lại rất ít, chính sách ngày một nghiêm ngặt. Chính vì vậy, ngay từ bây giờ, các nhà đầu tư mong muốn có cơ hội trở thành công dân toàn cầu nên nhanh chóng thúc đẩy quá trình tìm hiểu cũng như chuẩn bị hồ sơ cho cả gia đình để được hưởng mức đầu tư tốt nhất.
Tăng mức đầu tư theo 2 khu vực:
Nhà đầu tư chỉ được đầu tư DUY NHẤT 1 bất động sản với tổng diện tích tối thiểu là 120 mét vuông.
Ngoài hai hòn đảo nổi tiếng Santorini và Mykonos tăng mức đầu tư từ 500.000 EUR lên 800.000 EUR, 32 hòn đảo khác cũng đã được thêm vào danh sách khu vực thuộc mức đầu tư 800.000 EUR. Đáng chú ý, mức đầu tư của 32 hòn đảo này được tăng trực tiếp từ ngưỡng 250.000 EUR lên 800.000 EUR, trong đó có một số hòn đảo lớn thu hút đông đảo khách du lịch như: Crete, Paros, Poros, Thassos, Aegina,…
Một điểm đáng lưu ý là bất động sản KHÔNG được dùng để cho thuê ngắn hạn.
Dù các thay đổi có hiệu lực từ ngày 31/3/2024, nhưng các nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ theo mức tối thiểu 250.000 EUR hiện tại, với điều kiện nhà đầu tư phải đặt cọc 10% trước ngày 31/8/2024, và hoàn tất đầu tư trước ngày 31/12/2024.
Trong trường hợp việc mua bất động sản không được hoàn thành đúng thời hạn, nhà đầu tư được phép hoàn thành việc đầu tư vào bất động sản khác chậm nhất vào ngày 30 tháng 4 năm 2025.
Nền kinh tế Hy Lạp đã có sự phục hồi ấn tượng kể từ năm 2010, khi cuộc khủng hoảng nợ tại quốc gia này bắt đầu. Năm ngoái, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hy Lạp vượt trội so với các nước châu Âu và quốc gia này đã được nâng hạng tín nhiệm đầu tư. Nhưng sự phục hồi này đi kèm với cuộc khủng hoảng nhà ở ở các thành phố lớn và các hòn đảo du lịch nổi tiếng, nơi giá thuê nhà đã tăng hơn 40% từ năm 2018 đến năm 2022. Tại Athens, giá thuê nhà đã tăng 23% chỉ riêng trong năm ngoái.
Các phương tiện truyền thông Hy Lạp đã đưa tin, giá nhà đất đang trở thành một vấn đề nghiêm trọng ở Hy Lạp và giá thuê nhà đang tăng chóng mặt. Nhiều người Hy Lạp gặp khó khăn trong việc kiếm sống và chuyển sang các giải pháp khác, chẳng hạn như chia sẻ nhà ở hoặc trở về nhà cha mẹ của họ để sinh sống.
Với việc nhà ở có giá phải chăng ngày càng khó tìm, các chính trị gia đang tìm kiếm mọi cơ hội để giảm bớt áp lực lên thị trường. Và chương trình Golden Visa chính là một trong những mục tiêu được nhắm tới. Thông cáo báo chí của Bộ Kinh tế và Tài chính Hy Lạp cho biết kế hoạch tăng mức đầu tư mới này nhằm mục đích “tăng nguồn cung nhà cho thuê dài hạn và giải quyết tác động của chương trình Golden Visa đối với chi phí nhà ở, đồng thời duy trì các ưu đãi để đưa vốn đầu tư vào trong nước và phát triển thị trường bất động sản”.
Châu Âu là một trong những điểm đến được nhiều nhà đầu tư trên khắp thế giới quan tâm cho kế hoạch đầu tư định cư. Tuy nhiên, thời gian qua đã có nhiều quốc gia EU thông báo đóng cửa chương trình hoặc siết chặt quy định, thu hẹp cơ hội đầu tư định cư châu Âu. Trong bối cảnh đó, chương trình đầu tư lấy quyền thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) là lựa chọn định cư châu Âu phổ biến nhờ mang lại nhiều quyền lợi với mức đầu tư bất động sản thấp, cũng đã tăng mức đầu tư.
Năm 2023 vừa qua, Golden Visa Hy Lạp cũng chính là chương trình Golden Visa phổ biến nhất trên thế giới, số lượng đơn đăng ký vẫn tăng cao so với những năm trước bất chấp việc chương trình nâng mức đầu tư tối thiểu lên 500.000 EUR ở các khu vực đô thị trung tâm và khu vực đắc địa từ tháng 8/2023.
Quyền lợi của quyền thường trú nhân Hy Lạp:
Nếu quan tâm đến chương trình thường trú nhân Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ Lana Globally, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IQI Global với hệ thông văn phòng kinh doanh trên 23 quốc gia trên toàn thế giới, cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư và sở hữu bất động sản quốc tế
Liên hệ ngay với Lana Globally - IQI Việt Nam để được tư vấn chi tiết về chương trình đầu tư định cư của các quốc gia trên toàn thế giới
Khám phá các nội dung liên quan
Curvo Residences là dự án căn hộ độc đáo ra mắt tại Setapak tập trung vào cuộc sống lành mạnh và bền vững. Dự án đạt được Chứng nhận Xanh và đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn sống bằng cách đạt được chỉ số điểm tối thiểu 75% cho QLASSIC (Tiêu chuẩn cao nhất của Malaysia cho dự án căn hộ)
Đọc thêmSở hữu nhà tại các quốc gia trên thế giới đang là xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư quốc tế. Mua nhà Dubai ngày càng trở nên phổ biến vì giá cả phải chăng, lợi nhuận tốt và dễ dàng sở hữu. Đặc biệt Luma Park View là dự án nổi bật cho người nước ngoài sở hữu
Đọc thêmWISH SIGNATURE II là dự án căn hộ cao cấp ngay trung tâm thủ đô Bangkok với chỉ 5 phút đi bộ tới Siam Paragon, kế bên là khách sạn Kempinski 6 sao vô cùng nổi tiếng. Đối với dự án này, người Việt Nam được sở hữu vĩnh viễn. Mua nhà Bangkok dễ dàng với IQI Vietnam và Lana.
Đọc thêmÍt nhà đầu tư biết rằng khi sở hữu bất động sản Dubai, nhà đầu tư có thể sở hữu visa 10 năm cho cả gia đình 4 thành viên cùng cư trú là làm việc tại quốc gia phát triển bậc nhất thế giới này. Cùng em Lana tìm hiểu chi tiết nha
Đọc thêmBất động sản Dubai đang tạo nên một cơn sốt đầu tư trên toàn thế giới với báo cáo Bất động sản giao dịch và cho thuê tăng trưởng cao hàng năm. Vậy
Đọc thêmBất động sản Dubai là thị trường đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư toàn thế giới với nhiều lợi ích đi kèm. Sau đây là các lý do nhà đầu tư không nên bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu cho mình một BĐS tại quốc gia này.
Đọc thêmSong song với làn sóng đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam của các nhà đầu tư quốc tế, các doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng đang có xu hướng tìm kiếm cơ hội và đầu tự dự án tại nhiều thị trường thế giới.
Đọc thêmEaton Park- Vị trí đã nói lên tất cả. View từ penthouse Eaton Park ôm trọn thành phố lẫn khu Khu liên hợp thể thao Nam Rạch Chiếc. Trục thương mại, với mặt tiền đường Mai Chí Thọ và kết nối về D1 và Liên Phường, tạo thành điểm nhấn trong khu vực.
Đọc thêm
