Cập nhật và Chia sẻ thông tin

Châu Âu luôn là mảnh đất được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm, Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình phổ biến nhất nhờ mức đầu tư hợp lý cùng nhiều quyền lợi vượt trội mang lại cho gia đình nhà đầu tư. Nhà đầu tư có thể có được quyền thường trú tại Hy Lạp và tự do đi lại khối Schengen bằng cách đầu tư từ 250.000 – 800.000 EUR vào bất động sản Hy Lạp. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 09/2024, mức đầu tư này đã được điều chỉnh tăng lên nhưng cơ hội đầu tư vẫn còn rất nhiều.

Golden Visa Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp – còn được gọi là Thị thực Đầu tư Hy Lạp, là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn được cư trú tại EU và sở hữu quyền tự do di chuyển đến nhiều quốc gia, vì chương trình này mang lại những lợi thế đáng kinh ngạc, từ khả năng tiếp cận thị trường bất động sản thịnh vượng và mức thu nhập cao, lợi tức đầu tư và việc đi lại miễn thị thực trong Khu vực Schengen và những lợi ích về thuế.

Điều kiện mới cập nhật Golden Visa Hy Lạp

Quốc hội Hy Lạp đã thông qua luật mới, thiết lập các yêu cầu mới đối với công dân của các nước thứ ba đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp để có được giấy phép cư trú (residence permit), hay còn gọi là chương trình Golden Visa Hy Lạp. Sau khi cân nhắc các đề xuất khác nhau, chính phủ đã quyết định thiết lập các mức đầu tư khác nhau dựa trên khu vực địa lý và áp đặt một số hạn chế về cho thuê. Những thay đổi này nhằm mục đích giúp chương trình có lợi hơn và dễ tiếp cận hơn đối với các nhà đầu tư quan tâm. Quy định mới giới thiệu hai ngưỡng đầu tư bất động sản và có hiệu lực kể từ ngày 31 tháng 8 năm 2024, cụ thể như sau:

Các tiêu chí mới được thiết lập, do Bộ Tài chính công bố vào tháng 3 năm 2024, vạch ra hai khu vực đầu tư riêng biệt cho Thị thực Vàng Hy Lạp, với các ngưỡng khác nhau:

• 800.000 € cho các khu vực bao gồm toàn bộ Vùng Hành chính Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người, hoặc
• 400.000 € cho khu vực còn lại của Hy Lạp.
• Các khoản đầu tư này được giới hạn trong các bất động sản đơn lẻ có diện tích tối thiểu 120m².

Tuy nhiên, hiện tại vẫn có trường hợp ngoại lệ cho phép nhà đầu tư có thể đầu tư sở hữu bất động sản với mức 250.000 €, bất kể vị trí và diện tích, mà vẫn thỏa điều kiện của chương trình, bao gồm:

• Bất động sản chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở cho dân cư.
• Bất động sản công nghiệp, bao gồm một tòa nhà công nghiệp, một phần của tòa nhà công nghiệp, hoặc nơi có tòa nhà công nghiệp nằm trong đó, với điều kiện trong ít nhất 5 năm trước đó, không có hoạt động công nghiệp nào được thiết lập và vận hành tại đó.
• Bất động sản cải tạo (thuộc danh sách các tòa nhà có lợi ích lịch sử cần được bảo tồn).

Golden Visa Hy Lạp: cánh cửa đến quyền công dân châu Âu

Golden Visa Hy Lạp đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng các nhà đầu tư quốc tế tham gia vào chương trình, qua đó củng cố vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư lấy quyền thường trú tại châu Âu.

Trong suốt một thập kỷ vừa qua, chương trình đã mang lại hơn 5,5 tỷ Euro vào thị trường bất động sản Hy Lạp, với tổng cộng 22.298 giấy phép cư trú (residence permit) được cấp tính đến cuối năm 2023. Đặc biệt, năm 2023 đánh dấu một cột mốc ấn tượng khi số lượng hồ sơ đăng ký tham gia chương trình đạt mức cao kỷ lục, tăng 100% so với cùng kỳ năm trước, đạt 8.351 hồ sơ, qua đó đóng góp 1,32 tỷ Euro chỉ riêng trong năm này.

Xu hướng tích cực này không dừng lại ở năm 2023, khi đà tăng trưởng vẫn tiếp tục được ghi nhận trong năm 2024. Trong hai tháng đầu năm 2024, số lượng hồ sơ xin cấp Golden Visa liên tục tăng, với 1.299 hồ sơ mới so với 1.248 cùng kỳ năm ngoái, và 664 giấy phép cư trú (residence permit) được cấp.

Thay đổi về việc tăng mức đầu tư của chương trình, đã khiến nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội nộp hồ sơ với mức đầu tư cũ trước khi thời hạn chuyển tiếp kết thúc vào ngày 31/8/2024, từ đó góp phần thúc đẩy số lượng nộp hồ sơ vào chương trình tăng mạnh trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đã đóng cửa chương trình đầu tư thông qua hình thức bất động sản như Bồ Đào Nha, hay lên kế hoạch ngừng chương trình như Tây Ban Nha, thì Golden Visa Hy Lạp vẫn duy trì sự ổn định, trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.

Lợi ích của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Việc có được Golden Visa mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và gia đình, bao gồm:

• Quyền Cư Trú: Quyền cư trú tại Hy Lạp và đi lại trong Khu vực khối Schengen.
• Bao Gồm Gia Đình: Được thêm các thành viên gia đình trong đơn xin thị thực.
• Tiếp Cận Dịch Vụ: Đăng ký dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giáo dục ở Hy Lạp miễn phí.
• Con Đường Trở Thành Công Dân: Đủ điều kiện để nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp sau khi đáp ứng các yêu cầu về cư trú.

Điều kiện nhận Golden Visa Hy Lạp

Tiêu chí đủ điều kiện để nhận Golden Visa Hy Lạp là:

• Nhà đầu tư phải trên 18 tuổi.
• Nhà đầu tư không được có bất kỳ tiền án tiền sự nào ở bất kỳ quốc gia nào mà nhà đầu tư đã sống.
• Nhà đầu tư phải có bảo hiểm y tế từ một công ty hoạt động ở Hy Lạp.
• Nhà đầu tư chọn 1 trong những hình thức đầu tư trong Golden Visa

Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư các quốc gia trên thế giới, nhà đầu tư có thể liên hệ Lana Globally, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IQI Global với hệ thông văn phòng kinh doanh trên 24 quốc gia trên toàn thế giới, cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư và sở hữu bất động sản quốc tế

Liên hệ ngay với Lana Globally - IQI Việt Nam để được tư vấn chi tiết về chương trình đầu tư định cư của các quốc gia trên toàn thế giới

• Hotline: +84 88 606 3577
• Email: lanapham.iqivietnam@gmail.com