Theo luật sở hữu bất động sản Thái Lan, người nước ngoài không được phép sở hữu đất đai tại Thái Lan. Tùy thuộc vào loại bất động sản mà bạn muốn mua, có một số lựa chọn khác nhau. Tuy nhiên, người nước ngoài có thể sở hữu các công trình trên đất Thái Lan. Luật pháp cho phép mua các villa hoặc căn hộ trong các dự án căn hộ.
Chỉ có tối đa 49% diện tích có thể đăng ký của căn hộ có thể được bán cho người mua nước ngoài; 51% còn lại phải thuộc sở hữu của công dân Thái Lan hoặc các tổ chức Thái Lan.
Nếu quota nước ngoài của một căn hộ đã được bán hết, người mua nước ngoài chỉ có thể mua các đơn vị trong tòa nhà theo hình thức thuê dài hạn.
2. Người nước ngoài có thể mua nhà, biệt thự hoặc căn hộ với hợp đồng thuê dài hạn (Leasehold).
Một phương thức đơn giản để sở hữu bất động sản Thái Lan là mua đất theo hình thức thuê; tại Thái Lan, hợp đồng thuê đất tối đa là 30 năm, với khả năng có thỏa thuận hợp đồng cho 2 lần gia hạn liên tiếp (Tổng cộng 90 năm thuê).
Quyền thuê đất được đăng ký trên giấy tờ sở hữu và có thể là một cách đơn giản để sử dụng tài sản mà không cần phải làm thêm các thủ tục giấy tờ phức tạp và liên tục. Mặc dù thuê đất không cung cấp quyền sở hữu, nhưng nó cung cấp quyền sử dụng độc quyền cho người thuê.
3. Người nước ngoài có thể mua bất động sản thông qua việc thành lập công ty có trụ sở tại Thái Lan.
Người hoặc các công ty Thái có thể là chủ sở hữu của đất và các công trình được xây dựng trên đất này. Nếu phương án thuê đất không làm bạn hài lòng, bạn có thể thành lập một công ty Thái mà bạn kiểm soát, và có thể mua đất một cách hợp pháp. Đất sẽ thuộc sở hữu của Công ty và với vai trò là một giám đốc của công ty, bạn sẽ kiểm soát quyền sở hữu của đất.
Tuy nhiên, anh chị cần phải đi qua một luật sư, để họ hướng dẫn bạn hợp pháp về cấu trúc pháp lý của công ty.
Luật pháp hiện hành của Thái Lan không cho phép người nước ngoài mua đất theo hình thức sở hữu vĩnh viễn, và hạn chế này mở rộng sang tài sản bất động sản như biệt thự và nhà ở. Tuy nhiên, có những cách khác để có được quyền sở hữu đất một cách hợp pháp, như đã đề cập trước đó là việc thành lập một công ty để sở hữu.
Tuy nhiên, một người mua nước ngoài có thể mua các căn hộ sở hữu vĩnh viễn, mà có thể được đăng ký tên của họ tại Văn phòng Đất đai địa phương.
IQI Việt Nam cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư và sở hữu bất động sản quốc tế
Liên hệ ngay với Lana Globally - IQI Việt Nam để được tư vấn chi tiết:
Nhận thông tin mới nhất
Khám phá các nội dung liên quan
Curvo Residences là dự án căn hộ độc đáo ra mắt tại Setapak tập trung vào cuộc sống lành mạnh và bền vững. Dự án đạt được Chứng nhận Xanh và đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn sống bằng cách đạt được chỉ số điểm tối thiểu 75% cho QLASSIC (Tiêu chuẩn cao nhất của Malaysia cho dự án căn hộ)
Đọc thêmSở hữu nhà tại các quốc gia trên thế giới đang là xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư quốc tế. Mua nhà Dubai ngày càng trở nên phổ biến vì giá cả phải chăng, lợi nhuận tốt và dễ dàng sở hữu. Đặc biệt Luma Park View là dự án nổi bật cho người nước ngoài sở hữu
Đọc thêmWISH SIGNATURE II là dự án căn hộ cao cấp ngay trung tâm thủ đô Bangkok với chỉ 5 phút đi bộ tới Siam Paragon, kế bên là khách sạn Kempinski 6 sao vô cùng nổi tiếng. Đối với dự án này, người Việt Nam được sở hữu vĩnh viễn. Mua nhà Bangkok dễ dàng với IQI Vietnam và Lana.
Đọc thêmÍt nhà đầu tư biết rằng khi sở hữu bất động sản Dubai, nhà đầu tư có thể sở hữu visa 10 năm cho cả gia đình 4 thành viên cùng cư trú là làm việc tại quốc gia phát triển bậc nhất thế giới này. Cùng em Lana tìm hiểu chi tiết nha
Đọc thêmBất động sản Dubai đang tạo nên một cơn sốt đầu tư trên toàn thế giới với báo cáo Bất động sản giao dịch và cho thuê tăng trưởng cao hàng năm. Vậy
Đọc thêmBất động sản Dubai là thị trường đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư toàn thế giới với nhiều lợi ích đi kèm. Sau đây là các lý do nhà đầu tư không nên bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu cho mình một BĐS tại quốc gia này.
Đọc thêmSong song với làn sóng đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam của các nhà đầu tư quốc tế, các doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng đang có xu hướng tìm kiếm cơ hội và đầu tự dự án tại nhiều thị trường thế giới.
Đọc thêmEaton Park- Vị trí đã nói lên tất cả. View từ penthouse Eaton Park ôm trọn thành phố lẫn khu Khu liên hợp thể thao Nam Rạch Chiếc. Trục thương mại, với mặt tiền đường Mai Chí Thọ và kết nối về D1 và Liên Phường, tạo thành điểm nhấn trong khu vực.
Đọc thêm
