Xu hướng sở hữu Bất Động Sản Quốc tế - đa dạng hóa tài sản - từng bước trở thành công dân toàn cầu
08/08/2024 09:59:24
Xuất phát từ nhu cầu hỗ trợ con cái du học, định cư, sau đó là đa dạng hóa danh mục đầu tư và gia tăng tài sản, ngày càng nhiều người Việt quan tâm đến bất động sản quốc tế, nhất là ở các thị trường phát triển. Vừa để tích trữ tài sản, phục vụ cho nhu cầu ở, vừa là đệm phóng cho nhà đầu tư bước đầu mở rộng ra thị trường quốc tế.
Vào năm 2009, thương vụ đầu tư đáng chú ý của ông Trầm Bê khi mua lại một phần khu trung tâm thương mại tại California (Mỹ) đã tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Không chỉ chứng kiến những phi vụ đầu tư xuyên biên giới có giá trị lớn của các doanh nghiệp, tập đoàn, mà các nhà đầu tư cá nhân cũng đang có xu hướng và sở thích đầu tư bất động sản nước ngoài.
Chiến lược đầu tư quốc tế
Theo ông Thân Thanh Vũ, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Du lịch Việt Nam, trong hai thập kỷ qua, khoảng 2,5 triệu người Việt Nam đã định cư ở nước ngoài với các mục đích khác nhau như học tập, làm việc, hay kết hôn. Sự gia tăng này kéo theo nhu cầu về nhà ở tại quốc gia mới. Bên cạnh nhu cầu về nơi an cư, việc đầu tư bất động sản quốc tế để tìm kiếm lợi nhuận cũng trở thành một xu hướng nổi bật. Ông Vũ cho rằng, nếu người nước ngoài có thể đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam, thì người Việt cũng hoàn toàn có thể đầu tư ngược lại vào các thị trường quốc tế nếu thấy tiềm năng sinh lời. Đây cũng là một trong những phương án tối ưu để phân bổ, bảo toàn tài sản và hạn chế rủi ro.
Với tâm lý gìn giữ và gia tăng khối tài sản để có thể truyền lại cho thế hệ sau, ngoài các khoản đầu tư trong nước, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các thị trường đã phát triển với khuôn khổ pháp lý rõ ràng và thanh khoản cao, nhằm đảm bảo an toàn và tăng trưởng tài sản ổn định, lâu dài.
Mỹ, Canada, Úc và Anh là các điểm đến đầu tư phổ biến nhờ vào cơ hội giáo dục, định cư, và tiềm năng đầu tư. Tuy nhiên, theo quan sát, từ năm 2018 trở lại đây, người Việt bắt đầu có sự dịch chuyển đầu tư sang các quốc gia châu Âu như Síp, Malta, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Hungary,… nơi có các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú với chính sách thuận lợi hơn, và mức đầu tư hợp lý.
Lợi ích kép khi sở hữu bất động sản nước ngoài
Sở hữu bất động sản nước ngoài không chỉ là một chiến lược đầu tư tài chính, mà còn là một chiến lược phát triển và định hình tương lai cho cá nhân và gia đình. Bởi giờ đây, thông qua các chương trình đầu tư định cư nước ngoài theo hình thức sở hữu bất động sản, người Việt có thể vừa đầu tư tài sản, vừa có quyền cư trú lâu dài để hưởng các phúc lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội,… hoặc các điều kiện sống, cơ sở vật chất tiên tiến của các nước sở tại.
Nhiều khách hàng đã lựa chọn các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú của các quốc gia châu Âu như: Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Síp, Hy Lạp, Malta,… bởi những chương trình này đáp ứng trọn vẹn được các mục tiêu: đa dạng danh mục đầu tư, có thêm nguồn thu nhập thụ động mỗi năm, và mở ra nhiều lựa chọn và cơ hội cho tương lai nhờ quyền cư trú tại nước ngoài giúp tự do sinh sống, làm việc, học tập, cũng như đặc quyền tự do đi lại khối Schengen.
Bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn nhìn về dài hạn. Vì vậy, gia đình ông phân bổ phần lớn tài sản vào bất động sản. Không chỉ giới hạn trong nước, ông còn sở hữu vài căn hộ/nhà ở các quốc gia châu Âu. Ông cho biết: “Với bất động sản nước ngoài, tôi có quyền sở hữu vĩnh viễn. Đó không chỉ là căn nhà để ở, để kinh doanh, mà còn là tài sản tích lũy cho con cái mai sau. Dù lãi suất đầu tư bất động sản châu Âu không bằng trong nước (chỉ từ 4-5%/năm), nhưng giá trị tính bằng đồng Euro, là ngoại tệ mạnh.”
Luật pháp nước ngoài cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khoản dự trữ tài sản này. Tốc độ tăng giá có thể chậm hơn ở Việt Nam nhưng bền vững và ổn định hơn. Bất động sản ở nước ngoài được giao dịch bằng ngoại tệ mạnh, cũng là phương thức đa dạng nguồn tiền.
Song song đó, với quyền thường trú, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng các quyền lợi y tế, giáo dục tại nước đó. Đối với quốc gia thuộc khối Schengen, nhà đầu tư còn được tự do đi lại 29 quốc gia trong khối này. Nếu đảm bảo các yêu cầu về cư trú và ngôn ngữ, cả gia đình có thể xin quốc tịch châu Âu, từ đó mở rộng quyền tự do đi lại và nhiều cơ hội trong cuộc sống hơn nữa.
Trong các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu hiện nay, Tây Ban Nha được đánh giá là điểm đến hàng đầu bởi mức đầu tư hợp lý so với quyền lợi vượt trội mang lại, và tiềm năng tăng trưởng tốt tại các thành phố lớn như thủ đô Madrid, Barcelona. Ngoài ra, IMM Group hiện nay đang giới thiệu đến các nhà đầu tư loại hình bất động sản thương mại có sẵn hợp đồng cho thuê dài hạn với các đơn vị lớn như siêu thị, cây xăng, trạm sạc xe điện, hứa hẹn tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản theo thời gian.
Bên cạnh Tây Ban Nha, nhà đầu tư có thể cân nhắc các chương trình đầu tư bất động sản lấy quyền cư trú châu Âu khác như Hy Lạp, Malta, Síp,…
Nếu quan tâm đến chương trình thường trú nhân Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư có thể liên hệ Lana Globally, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IQI Global với hệ thông văn phòng kinh doanh trên 23 quốc gia trên toàn thế giới, cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư và sở hữu bất động sản quốc tế
Liên hệ ngay với Lana Globally - IQI Việt Nam để được tư vấn chi tiết về chương trình đầu tư định cư của các quốc gia trên toàn thế giới
Curvo Residences là dự án căn hộ độc đáo ra mắt tại Setapak tập trung vào cuộc sống lành mạnh và bền vững. Dự án đạt được Chứng nhận Xanh và đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn sống bằng cách đạt được chỉ số điểm tối thiểu 75% cho QLASSIC (Tiêu chuẩn cao nhất của Malaysia cho dự án căn hộ)
Sở hữu nhà tại các quốc gia trên thế giới đang là xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư quốc tế. Mua nhà Dubai ngày càng trở nên phổ biến vì giá cả phải chăng, lợi nhuận tốt và dễ dàng sở hữu. Đặc biệt Luma Park View là dự án nổi bật cho người nước ngoài sở hữu
WISH SIGNATURE II là dự án căn hộ cao cấp ngay trung tâm thủ đô Bangkok với chỉ 5 phút đi bộ tới Siam Paragon, kế bên là khách sạn Kempinski 6 sao vô cùng nổi tiếng. Đối với dự án này, người Việt Nam được sở hữu vĩnh viễn. Mua nhà Bangkok dễ dàng với IQI Vietnam và Lana.
Ít nhà đầu tư biết rằng khi sở hữu bất động sản Dubai, nhà đầu tư có thể sở hữu visa 10 năm cho cả gia đình 4 thành viên cùng cư trú là làm việc tại quốc gia phát triển bậc nhất thế giới này. Cùng em Lana tìm hiểu chi tiết nha
Bất động sản Dubai là thị trường đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư toàn thế giới với nhiều lợi ích đi kèm. Sau đây là các lý do nhà đầu tư không nên bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu cho mình một BĐS tại quốc gia này.
Eaton Park- Vị trí đã nói lên tất cả. View từ penthouse Eaton Park ôm trọn thành phố lẫn khu Khu liên hợp thể thao Nam Rạch Chiếc. Trục thương mại, với mặt tiền đường Mai Chí Thọ và kết nối về D1 và Liên Phường, tạo thành điểm nhấn trong khu vực.
National Resort Project là dự án phát triển quan trọng của Grenada. Đây là dự án được chính phủ xét duyệt đủ điều kiện cấp quốc tịch Grenada cho 4 thế hệ nhà đầu tư. Với quốc tịch này, anh chị hoàn toàn có thể nộp Visa E-2 định cư Mỹ dễ dàng.
Cho phép chúng tôi lưu trữ và truy xuất thông tin trong Cookies? Cookies là tài liệu lưu trữ các thông tin của website, sinh ra trong quá trình bạn sử dụng website này. Mục đích của Cookies là giúp bạn có trải nghiệm sử dụng website tốt hơn. Điều khoản bảo mật